PORTO UNIÃO (SC): ÁREA DE TERRAS RURAIS COM 182.942,61 M²
Venda 26.150 | Lote 1 | Comitente: Cresol Horizonte (Leilões da Lei 9.514/1997)
Descrição: Matrícula 16.142 (ORI – Porto União (SC)) – Localidade de Lança, s/nº, Zona Rural, às margens da Rodovia BR-280
1º Leilão: 01/12/2026 às 15h00 – R$ 1.969.598,67 | 2º Leilão: 09/12/2026 às 15h00 – R$ 1.192.299,75
Acesse o imóvel no site do Leiloeiro: https://www.leiloeiropublico.com.br/DetalheLote.aspx?Leilao=26.150&Lote=1&Sublote=1
Foto do imóvel: https://arquivos.leiloeiropublico.com.br/Foto/2026/26.150/Lote.1.1/1a.jpg
Intermediação: Leiloeiro Público Oficial Rodolfo da Rosa Schöntag (AARC/SC/263) - LeiloeiroPublico.com.br
PORTO UNIÃO (SC): ÁREA DE TERRAS RURAIS COM 182.942,61 M²
Matrícula 16.142 (ORI – Porto União (SC)): Uma área de terras rurais situada na Localidade de Lança, Município de Porto União-SC, com a área de 182.942,61 m² (cento e oitenta e dois mil, novecentos e quarenta e dois metros e sessenta e um decímetros quadrados), formando um polígono irregular com os seguintes azimutes e distâncias: Partindo-se do ponto OPP com azimute de 242°06'01" e distância de 427,37 metros, até o ponto 01; deste segue com azimute 255°19'09" e distância de 58,13 metros, confrontando com o arroio da porteira, até o ponto 02; deste segue com azimute de 255°19'09" e distância de 60,00 metros (que é a faixa de domínio da RFFSA), até o ponto 03; deste segue com azimute de 219°58'48" e distância de 55,02 metros, até o ponto 04; deste segue com azimute 280°08'24" e distância de 57,31 metros, até o ponto 05; deste segue com azimute de 309°23'52" e distância de 67,96 metros até o ponto 06; deste segue com azimute de 233°45'11" e distância de 109,11 metros, até o ponto 07; deste segue com azimute de 227°42'52" e distância de 59,61 metros, confrontando com o Arroio da Porteira e Hugo Perdun, até o ponto 08; deste segue com azimute de 141°07'53" e distância de 138,56 metros, confrontando com Daniel Siqueira, até o ponto 09; deste segue com azimute de 105°35'55" e distância de 319,17 metros, confrontando com a BR 280 até o ponto 10; deste segue com azimute 39°46'59" e distância de 125,73 metros, confrontando com a Coopercanoinhas, até o ponto 11; deste segue com azimute 39°46'59" e distância de 50,50 metros (faixa de domínio da RFFSA), até o ponto 12; deste segue com azimute de 133°03'58" e distância de 210,00 metros confrontando com a RFFSA até o ponto 13; deste segue com azimute 30°31'02" e distância de 52,30 metros, até o ponto 14; deste segue com azimute de 09°21'47" e distância de 483,36 metros, confrontando com Swedish Match do Brasil S/A, até o ponto OPP, onde teve início a presente descrição. Averbação de 13/02/2001: Termo de Responsabilidade pela Preservação de Florestas, lavrado em Canoinhas-SC, em 05/08/1988, ficando gravada como de utilização limitada a área de 27,87 ha, não inferior a 20% da área total da propriedade, cuja exploração somente poderá ser feita quando autorizada pelo órgão florestal competente. Av.20/16.142 de 19/02/2025: Cadastro Rural. O imóvel está cadastrado no INCRA sob nº 950.041.198.587-9 (área total de 18,2942 ha; 1,1433 módulos fiscais; fração mínima de parcelamento de 2,00 ha), no CIB sob nº 2.556.297-5 e no CAR sob registro SC-4213609-2490.65B5.3E2A-4CCE.A0BF.7256.E3A0.4651.
Ônus em Matrícula Imobiliária:
Av.14/16.142 de 24/10/2011: Averbação Premonitória (art. 615-A do CPC/1973) da distribuição da ação de Execução por Quantia Certa nº 1699/2011, Cível da Comarca de União da Vitória (PR), no valor de R$ 21.250,66. Av.16/16.142 de 26/07/2023: Arrendamento Rural. Contrato Particular de Arrendamento de Imóvel Rural de 20/07/2020, tendo por objeto a área de 12,10 hectares do imóvel, pelo prazo de 10 (dez) anos, com término em 30/08/2030. Av.17/16.142 de 26/07/2023: Bem Dado em Garantia Localizado no Imóvel. Penhor cedular de 1º grau de 1.146,00 sacas de milho, safra 2023/2024, vinculado à Cédula de Crédito Bancário – BNDES Rural nº 5001041-2023.032767-8. Av.23/16.142 de 01/10/2026: Consolidação da Propriedade do imóvel em nome da credora fiduciária Cresol Horizonte, nos termos do art. 26, § 7º, da Lei nº 9.514/1997, permanecendo vigentes a Av.14, a Av.16 e a Av.17.
Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário:
Cresol Horizonte
Devedor(es) Fiduciante(s): MÁRCIA K*** K***, GILSON R*** K*** e KLARIAN M*** K***
Regime da Operação: Art. 27 da Lei nº 9.514/1997 (operações em geral).
Direito de Preferência do Devedor Fiduciante (art. 27, § 2º-B, da Lei nº 9.514/1997):
Assegurado até a data do 2º Leilão, pelo valor informado na Notificação-Fatura encaminhada ao Devedor Fiduciante.
Condições Gerais Venda Pública:
a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Eventuais erros materiais serão corrigidos por Rerratificação do Edital publicada na Plataforma Online.
