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IRINEÓPOLIS (SC): TERRENO URBANO 864,00 m²

Matrícula 11.213 (ORI – Porto União (SC)): TERRENO URBANO, parte do Lote nº 95, situado à Rua São Paulo – Fundos, no quadro urbano da cidade de Irineópolis, Comarca de Porto União (SC), com a área de 864,00 m², com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE – 24,00 m, com a outra parte do Lote nº 95, de Elio Alberto Chame; LADO DIREITO – 36,00 m, com terreno de Waldir Bendlin; LADO ESQUERDO – 36,00 m, sendo 24,00 m com o Lote nº 107, de Renato Walter Schuster, e 12,00 m com terreno de Modesto Sfair; FUNDOS – 24,00 m, com o Lote nº 103, de Renato Walter Schuster. Cadastro Municipal (Av.2/11.213 em 29/09/2017): imóvel cadastrado no Município sob a Inscrição Imobiliária nº 1.1.47.0.0419.0.001, com endereço na Avenida 22 de Julho, Bairro Centro, Irineópolis (SC).

Natureza do Bem:
Imóvel indivisível em copropriedade, alienado em sua integralidade (art. 843 do CPC), do qual foi penhorada a fração ideal de 50,00% pertencente ao Executado Renato Walter Schuster. À cônjuge coproprietária, titular dos demais 50,00% do imóvel, fica reservado o equivalente à sua quota-parte, calculado sobre o valor da avaliação (art. 843, §2º, do CPC), razão pela qual o lance mínimo do 2º Leilão corresponde a 50,00% da avaliação atualizada. O valor correspondente a essa quota-parte (R$ 375.545,51) deverá ser pago à vista, no prazo do pagamento à vista, admitindo-se o parcelamento (art. 895 do CPC) apenas do valor que o exceder; assim, a entrada mínima corresponde ao maior valor entre 25,00% do lance e R$ 375.545,51.

Informações da Avaliação Judicial em 10/03/2026:
“Um terreno urbano, parte do Lote nº 95, situado à Rua São Paulo- Fundos, no quadro urbano da Cidade de Irineopolis, nesta Comarca de Porto União/SC, com a área de 864,00m2 (oitocentos e sessenta e quatro metros quadrados) (...). Matrícula no Registro de Imóveis da Comarca de Porto União/SC sob nº 11.213. - AVALIEI o imóvel acima mencionado em R$ 730.000,00 (setecentos e trinta mil reais).”

Da Atualização da Avaliação do Bem:
Avaliação atualizada pelo Leiloeiro até 21/10/2026, data do Edital, pelo IPCA (IBGE) de 03/2026 a 09/2026, último mês publicado, índice adotado pelos regramentos vigentes da Corregedoria-Geral da Justiça do TJSC, com os índices oficiais publicados pelo Banco Central do Brasil, em cálculo efetuado em 21/10/2026.

Consulta Processual Originária:
Autos: 5002805-59.2025.8.24.0052, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União (SC), Exequente: Município de Irineópolis, Executado(a): Renato Walter Schuster, Executado(a): Marli Tereza Schuster.

Condições Gerais Venda Pública:
a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Eventuais erros materiais serão corrigidos mediante Rerratificação do Edital publicada no site, prevalecendo as informações da matrícula imobiliária e dos autos. e) Pagamento à vista ou parcelado (art. 895 do CPC): 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) corrigidas mensalmente pelo IPCA/IBGE, garantidas por hipoteca do próprio bem, se imóvel, ou por caução idônea, se móvel, tudo sujeito à Apreciação e ao Deferimento Judicial, nos termos da legislação processual. f) Bem indivisível em copropriedade: alienação da integralidade do imóvel (art. 843 do CPC), assegurada ao coproprietário e ao cônjuge alheios à execução a preferência na arrematação, em igualdade de condições (art. 843, §1º, do CPC, e art. 1.322 do Código Civil), e reservado o equivalente à quota-parte não penhorada (50,00%), calculado sobre o valor da avaliação (art. 843, §2º, do CPC), cujo valor (R$ 375.545,51) deverá ser quitado à vista, no prazo do Valor Garantidor Imediato; somente o que exceder esse valor poderá ser dividido em prestações, sendo a entrada mínima o maior valor entre 25,00% do lance e R$ 375.545,51.