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FELIZ NATAL (MT): TERRENO 4,838 ha

Matrícula 2.727 (ORI – Feliz Natal (MT)): Lote n° 331-D, Parcela B, Quadra nº 04, com a área de 4,838 ha num perímetro de 1.067,50 localizado no Núcleo Colonial Rio Ferro, no perímetro urbano do Município de Feliz Natal, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no marco M-01, vértice comum entre Estrada de rodagem MT-225 e Lote n° 331-D PARCELA A, segue confrontando com Lote nº 331-D PARCELA A, rumo magnético 00°00′N, com 418,00 m até o vértice M-02, segue confrontando com Lote nº 331-A, rumo 90°00' W, distância 115,75 m até o vértice M-03, segue confrontando com Lote n° 331-A, rumo magnético 00°00′S, distância 418,00 m até o vértice M-04, segue confrontando com Estrada de rodagem MT-225, rumo magnético 90°00' E, distância 115,75 m até o marco M-01, ponto inicial da descrição do perímetro de 1.067,50 m, compreendendo a área de 4,838 ha. INCRA: 951.145.137.375-4, NIRF: 8.885.348-9. Av.02/2.727 de 06/06/2017: AVERBAÇÃO EX OFFICIO: Fica averbado que a floresta ou forma de vegetação existente, com a área de 125,00 ha, relativo a 50% do total da propriedade, fica gravada, como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização do IBDF. Av.03/2.727 de 06/06/2017: AVERBAÇÃO EX OFFICIO: insitui a servidão florestal em 85,5263 ha em caráter permanente e voluntário e renuncia aos direitos de exploração e supressão da vegetação nativa. A presente servidão florestal constitui reserva legal do imóvel denominado Lote 331, desta matrícula, com área total de 250 has e corresponde a 34,21% da área total deste imóvel. Av.04/2.727 de 06/06/2017: AVERBAÇÃO EX OFFICIO: institui a servidão florestal em 9,0829 ha em caráter permanente e voluntário e renuncia aos direitos de exploração e supressão da vegetação nativa. A presente servidão florestal constitui reserva legal do imóvel denominado Lote 331, desta matrícula, com área total de 250,0000 has e corresponde a 3,63% da área total deste imóvel. Av.05/2.727 de 06/06/2017: AVERBAÇÃO EX OFFICIO: institui a servidão florestal em 30,4219 ha em caráter permanente e voluntário e renuncia aos direitos de exploração e supressão da vegetação nativa. A presente servidão florestal constitui reserva legal do imóvel desta matrícula, com área total de 250,0000 has e corresponde a 12,16% da área total deste imóvel. Av.06/2.727 de 25/01/2022: O imóvel da presente matrícula está devidamente cadastrado no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA - CCIR 2021, quitado, sob código do imóvel rural: 951.145.137.375-4. Av.12/2.727 de 21/07/2026: Averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se consolidado em nome da credora fiduciária Sicoob Norte MT.

Informações Complementares:
Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel.

Atualização do Valor do Bem:
O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário.

Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s):
LAURO E*** C***, CPF: **5.**0.**1-87.

Dos Lances Mínimos para Venda:
• 1ª Data Formal até 27/10/2026: R$ 1.137.506,00
• 2ª Data Formal até 25/11/2026: R$ 865.416,35

*O Menor Valor é Aceito desde Agora!

Botões dos Documentos do Bem:

Condições Gerais Venda Pública:
a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.