CHAPECÓ (SC): TERRENO 90.641,00 m²
Matrícula 518 (2º ORI – Chapecó (SC)): Parte de uma área de terras rural de cultura, matos e ervas, com 90.641,00 m², sita na Fazenda Rodeio do Erval, no distrito de Marechal Bormann, neste Município e comarca de Chapecó (SC), com a seguinte descrição: Inicia-se no 'Marco 0=PP' (E=340648.058 e N=6985499.111); ao Sul: deste segue com azimute de 61°4'18" e a distância de 603,88 m confrontando com terras de propriedade de Gilmar Primo Badalotti, esposa Jaqueline Chiodi Badalotti e Maria Lucia Badalotti Tavares, seu esposo Erlei Francisco Tavares (mat: 42.071 CRI Chapeco); até o 'Marco 01' (E- 341176.590 e N=6985791.218); ao Leste: deste segue com azimute de 305°5721" e a distância de 76,70m, confrontando com terras de propriedade de Gilmar Primo Badalotti, esposa Jaqueline Chiodi Badalotti e Maria Lucia Badalotti Tavares, seu esposo Erlei Francisco Tavares (mat: 42.071 CRI Chapecó); até o 'Marco 02' (E= 341114,.507e N= 6985836.251); ao Sul: deste segue com azimute de 60°22'19" e a distância de 177,08 m, e confrontando com terras de propriedade de Gilmar Primo Badalotti, esposa Jaqueline Chiodi Badalotti e Maria Lucia Badalotti Tavares, seu esposo Erlei Francisco Tavares (mat: 42.071 CRI Chapecó); até o "Marco 03' (E= 341268.432 e N= 6985923.792); ao Leste: deste segue com azimute de 325°54'46" e a distância de 61,59 m, confrontando com terras de propriedade de Alexandre Lunadi e sua esposa Anajara Almeida Lunardi (mat: 52.000 CRI Chapecó) até o 'Marco 04' (E- 341233.913 c N= 6985974.802); ao Norte: deste segue com azimute de 242°41'56" a distância de 128,63 m, confrontando com terras de propriedade de Tatiana Palma Durlo (mat: 63.555 CRI Chapecó); até o 'Marco 05' (E-341119.610 e N= 6985915.803); ao Oeste: deste segue com azimute de 150°22'19" e a distância de 9,96 m confrontando com terras de propriedade de Tatiana Palma Durlo (mat: 63.555 CRI Chapecó); até o 'Marco 06' (E= 341124.534 e N= 6985907.145); ao Norte: deste segue com azimute de 242°40'17" e a distância de 629,16 m, confrontando com terras de propriedade de Tatiana Palma Durlo (mat: 63.555 CRI Chapecó); até o "Marco 07' (E-340565.595 e N=6985618.303); ao Oeste: deste segue com azimute de 145°19'21"e a distância de 62,00 m, confrontando com a margem de uma estrada municipal e após com terras de propriedade de Tatiana Palma Durlo (mat: 63.555 CRI Chapecó) até o 'Marco 08' (E=340600.869 e N= 6985567.318); deste segue com azimute de 145°19'21"e a distância de 82,94 m, confrontando com a margem de uma estrada municipal e após com terras de propriedade de Adil Augusto Tadiello Durlo, e sua esposa Estela Palma Durlo (mat: 9.892 CRI Chapecó), até o 'Marco 0-PP' (E=340648.058 e N=6985499.111); ponto inicial desta descrição. CCIR/INCRA: 815.071.057.444-9 (área total: 9,0641 ha; módulo rural: 10,0712 ha; n° módulos rurais: 0,90; módulo fiscal: 20,0000 ha; no de módulos fiscais: 0,4532; fração mínima de parcelamento: 2,00ha); ITR: CIB n. 1.546.879-8; CAR: SC-4204202-4F75A45C5D97400FBAD94740D43E0B92. INCRA: 815.071.057.444-9, CAR:SC4204202-4F75A45CSD97400FBAD94740D43E0B92.
Av.5/518 de 10/06/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Vanguarda.
Informações do Laudo de Avaliação:
“TEM CONDIÇÕES PARA HABITABILIDADE? Sim, excelente área de terra 100% plana e mecanizada. RODOVIAS DE ACESSO: Estrada Municipal. REGISTRO DE VÍCIOS APARENTES: Não. RISCO DE ALAGAMENTO: não existe. RISCO DESLIZ. DE TERRA: não existe. INFRAESTRUTURA DA REGIÃO: Água de fonte natural, Rede de Energia, Rede Telefônica.”
Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel.
Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário.
Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): ALEXANDRE L***, CPF: **2.**7.**9-53; ANAJARA G*** A*** L***, CPF: **7.**0.**9-86.
Dos Lances Mínimos para Venda:
• 1ª Data Formal até 13/08/2026:
R$ 2.279.000,00*
• 2ª Data Formal até 27/08/2026: R$ 3.376.003,82
*O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data!
LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição
Botões dos Documentos do Bem:
Condições Gerais Venda Pública:
a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.
