CAPINZAL (SC): APARTAMENTO 70,40 m²
Matrícula 27.934 (ORI – Capinzal (SC)): Apartamento 01 do Condomínio Martinazzo II, situado à Rua Leonildo Bortoli, nº 301, Bairro São Cristóvão, nesta cidade de Capinzal (SC). Com acesso principal pela referida rua, localiza-se no primeiro andar; possui área privativa de área privativa de 70,4000 m², área de uso comum de 12,8496 m², perfazendo a área total da unidade de 83,2496 m², correspondendo, no terreno, à fração ideal de 13,5710%, perfazendo a parte do solo correspondente a 97,7109 m². Referida unidade confronta, pela frente, com a Rua Leonildo Bortoli; pelos fundos, com o Apartamento 02 e com áreas de uso comum; lado direito, de quem do terreno olha de frente para a rua, confronta com o lote n° 20, lado esquerdo, com os lotes nºs 27 e 28 e áreas de uso comuns. O terreno onde está localizada a edificação, denominado lote nº 22 da quadra nº 217, possui área superficial de 720,00 m² e situa-se à Rua Leonildo Bortoli, Centro, nesta cidade de Capinzal (SC); mede 24 m de frente e fundos por 30 m em ambos os lados, e confronta: pela frente, com a referida rua; pelos fundos, com os lotes nºs 21 e 23 da mesma quadra; pela lateral direita, de quem do lote olha de frente para a rua, com o lote n° 20 da mesma quadra; e, pela lateral esquerda, com os lotes n°s 27 e 28. Dados Municipais: Cadastro: 3848, Inscrição Imobiliária: 01.00217.00022.0285.002.01.05.2.
Av.3/27.934 de 31/10/2022: O imóvel aqui matriculado possui cadastro imobiliário nº 3848, e inscrição imobiliária: 01.00217.00022.0285.002.01.05.2.
Av.9/27.934 de 29/05/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Vanguarda.
Informações do Laudo de Avaliação:
“PADRÃO REGIONAL: Médio. VOCAÇÃO DE USO: Residencial. INFRAESTRUTURA DA REGIÃO: Rede Abast. Água; Rede de Esgoto; Coleta de Lixo; Rede de Energia; Rede Telefônica; Iluminação Pública; Postos de Combustível; Supermercados; Transporte Público; Centro Comercial; Comércio Local. Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa rua pavimentada com asfalto em boas condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Médio, próximo ao acesso da Rodovia SC-390 (aproximadamente 450 m) e aproximadamente 5,3 Km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Capinzal - SC. Trata-se de um Apartamento Residencial de 70,400 m² de área privativa, constituindo-se de um apartamento padrão, situado no Edifício Condomínio Martinazzo II. Com cômodos pequenos e bem projetados, com padrão de acabamento. Construção antiga, sem acesso interno.”
Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel.
Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário.
Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): RAFAEL MARTINAZZO SUPERMERCADO LTDA, CNPJ: 41.162.265/0001-73; RAFAEL M***, CPF: **6.**8.**9-19.
Dos Lances Mínimos para Venda:
• 1ª Data Formal até 12/08/2026: R$ 232.039,90
• 2ª Data Formal até 26/08/2026:
R$ 227.066,77*
*O Menor Valor é Aceito desde Agora!
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Botões dos Documentos do Bem:
Condições Gerais Venda Pública:
a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.
