SÃO JOSÉ DOS CAMPOS (SP): IMÓVEL 2.027,94 m²
Matrícula 53.023 (2º ORI – São José dos Campos (SP)): Um terreno, sem benfeitorias, com a área de 2.027,94 m², lote 07 da quadra "38", situado com frente para a Rua UC 2, do loteamento "Urbanova l", no 2° Subdistrito Santana do Paraíba, desta cidade, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: tem sua frente voltada para a rua de sua situação, e mede 41,30 m; o lado direito, de quem olha da rua de sua situação para o imóvel, confronta com o lote 06, e mede 64,98 m; o lado esquerdo, confronta com o lote 08, e mede 74,97 m; e, o fundo, alinha com o limite da faixa "non aedificandi", reservada de acordo com a Lei n°.6.766/79, mede 34,80 m. Nos fundos do imóvel, inclui-se uma faixa reservada "non aedificandi", de preservação permanente, destinada a área de proteção dos mananciais, baseada na Lei n°.4.771/65, conforme planta de arruamento e loteamento, mede 550,30 m². Dados Municipais: Inscrição Cadastral: 29.0038.0007.0000.
Av.4/53.023 de 23/04/2026: Alteração de Denominação de Logradouro. Rua “UC-2” de situação do imóvel, teve a denominação alterada para Rua Maria da Conceição Chaves Monteiro (Cotinha Monteiro). Código de Endereçamento Postal – Cep: 12244-220.
Av.5/53.023 de 23/04/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ.
Informações do Laudo de Avaliação:
“MICRORREGIÃO DO AVALIANDO: Uso predominante: Residência Unifamiliar; Padrão de Construção Predominante: Alto; Acesso: Bom; Infraestrutura Urbana: Rede de Água Potável, Rede de Água Pluvial, Rede Elétrica, Rede de Esgoto, Telefonia, Pavimentação, Iluminação Pública (na via do lote); Serviços e Equipamentos Comunitários: Comércio, Transporte Coletivo, Segurança Pública, Saúde, Coleta de Lixo, Lazer. CONDIÇÕES GERAIS: As informações apresentadas na documentação correspondem às verificadas na vistoria? R: Não; Justifique (caso negativo): A área de 2.024,94 m² que consta na matrícula é divergente com a área que consta no levantamento topográfico apresentado que é de 1.967,45 m². O imóvel aparenta condições de construção, solidez e estabilidade? Caso negativo, justifique. R: Sim”.
Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel.
Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário.
Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): VCOLINAS KP CHOCOLATERIA LTDA, CNPJ: 39.999.590/0001-43; CRISTIANE S*** R***, CPF: **0.**0.**8-50.
Dos Lances Mínimos para Venda:
• 1ª Data Formal até 06/07/2026: R$ 1.489.533,73
• 2ª Data Formal até 15/07/2026:
R$ 1.023.769,74*
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Botões dos Documentos do Bem:
Condições Gerais Venda Pública:
a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.
