MAFRA (SC): APARTAMENTO 52,34 m² E VAGAS DE GARAGEM
Matrícula 12.658 (1º ORI – Mafra (SC)): Apartamento nº 102, do Bloco 2, do "Residencial Marselha", o qual terá a área construída privativa de 47,3900 m²; área construída de uso comum de 4,9585319275068 m²; área total construída de 52,3485319275068 m²; fração ideal de solo de 0,00274889093069013 m²; quota de terreno de 72,1528891487545 m². Características do Apartamento: Localizado no andar térreo ou 1º pavimento, a esquerda e na frente de quem entra no bloco, e será composto de 2 dormitórios, sala, bwc social, circulação e cozinha, DML, escada de acesso ao piso superior, circulação comum, rampa de acesso ao bloco. Características do Bloco: Localizado a esquerda de quem entra no condomínio pela Rua Benemérita Maria Socrepa. Vaga de Estacionamento: Vaga de estacionamento descoberta nº 013, será de 2,40x5,00m e com a área de uso exclusivo de 12,0000 m². Características do Edifício: "Residencial Marselha", o qual será edificado no terreno urbano, com a área de 26.248,00 m², situado em Mafra (SC), no Bairro Vila Nova, na Rua Benemérito Hermes Sprott, matriculado sob o nº 11.714, no Livro 2-Registro Geral, deste Ofício. Dados Municipais: Cadastro: 01.07.041.2342.017.
Ônus em Matrícula Imobiliária:
Av.4/12.658 em 13/09/2022: Procede-se esta averbação para contar a indisponibilidade dos bens em nome de FMM - Engenharia Ltda conforme expedido no processo nº 00012128720165090594, do TST, 9ª Região e Vara do Trabalho de Campo Largo (PR). Av.5/12.658 em 24/10/2022: Procede-se esta averbação para contar a indisponibilidade dos bens em nome de FMM - Engenharia Ltda conforme expedido no processo nº 00012504520155090009, do TST, 9ª Região - Vara do Trabalho de Curitiba (PR). Av.6/12.658 em 15/12/2022: Procede-se esta averbação para contar a indisponibilidade dos bens em nome de FMM - Engenharia Ltda conforme expedido no processo nº 00017186220175090001, do TST, 9ª Região - Vara do Trabalho de Curitiba (PR). Av.7/12.658 em 25/05/2023: Procede-se esta averbação para contar a indisponibilidade dos bens em nome de FMM - Engenharia Ltda conforme expedido no processo nº 00016179820175090009, do TST, 9ª Região - 9ª Vara do Trabalho de Curitiba (PR). Av.8/12.658 em 04/12/2023: Procede-se esta averbação para contar a indisponibilidade dos bens em nome de FMM - Engenharia Ltda conforme expedido no processo nº 00017886620175090652, do TST, 9ª Região e 18ª Vara do Trabalho de Curitiba (PR). Av.9/12.658 em 28/11/2023: Procede-se esta averbação para contar a indisponibilidade dos bens em nome de FMM - Engenharia Ltda conforme expedido no processo nº 50012919820118272729, do STJ e TJTO e Vara de Execuções Fiscais e Saúde de Palmas (TO). Av.11/12.658 em 23/05/2024: Termo de penhora sobre o terreno urbano desta matrícula, com as mesmas características e confrontações, expedido na ação de execução fiscal nº 5003422-91.2021.8.24.0041, da 2ª Vara Cível de Mafra (SC), no qual figura como exequente: Município de Mafra (SC) e executado: FMM - Engenharia Ltda.
Informações do Laudo de Avaliação e Penhora em 21/11/2024:
"Área total (m²): 52.34; Área total construída (m²): 19.040,62. QUANTO AO USO: Residencial. CLASSIFICAÇÃO QUANTO AO TIPO DO IMÓVEL: Apartamento. QUANTO AO AGRUPAMENTO: Conjunto habitacional. USO RECOMENDÁVEL PARA A REGIÃO: Residencial. VARIÁVEIS QUANTITATIVAS: Dormitórios: 2; Pavimento prédio: térreo; Banheiro: 1; Vagas de garagem: 1 (Vaga de garagem descoberta). VARIÁVEIS QUALITATIVAS: Padrão construtivo: baixo. Posição do imóvel no terreno: meio. Atratividade e Liquidez: normal. Impacto negativo pelo comércio, trânsito e barulho local: baixo. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES ESPECIAIS: churrasqueira; portão eletrônico; portaria não 24h; salão de festas; praça de convívio; quadra poliesportiva. CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO: Quantidade de pavimentos no edifício: 4; Quantidade de unidades por pavimento: 4; Quantidade total de unidades no prédio: 16; Quantidade de elevadores: 0. ASPECTOS CONSTRUTIVOS: Estrutura da construção: alvenaria, Paredes externas: alvenaria, Paredes internas: alvenaria, Cobertura: telhas de barro, Revestimento da fachada: textura, Tipo de esquadrias (material): metal, Material utilizado no calçamento interno: cerâmica. ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Unidade do imóvel avaliando: novo. PADRÃO DE ACABAMENTO: Esquadrias, Circulações e Unidade do imóvel avaliando: baixo.”
Condições Gerais Venda Pública:
a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial.
