CACHOEIRA PAULISTA (SP): IMÓVEL URBANO 795,00 m²
Matrícula 2.483 (ORI – Cachoeira Paulista (SP)): Um terreno sem benfeitorias, situado nesta cidade, no bairro do Pitéu, com frente para a Rua Crispiniano de Castro, outrora Estrada de Rodagem São Paulo-Rio (antiga), medindo dito terreno 26,50 m de frente, 26,50 m de largura nos fundos por 30 m de ambos os lados, da frente aos fundos, ou sejam 795,00 m², confrontando do lado direito (de quem da rua olha para o imóvel), com Luiz Batista Borges do lado esquerdo e nos fundos com o espólio de Pedro Batista Borges ou sucessores, e, na frente com a citada Rua Crispiniano de Castro. Dados Municipais: Insc.: 01.095.0090.001, Insc.: 01.095.0090.002.
Informações do Laudo de Avaliação:
“Um terreno com Frente com a Rua Crispiniano Castro nº 865 no Bairro do Pitéu, terreno separados em dois IPTUs, sendo o térreo de 286 m² e IPTU 01.095.0090.0001 e 92,85 m² no piso superior com IPTU de 92,85 m² número de inscrição 01.095.0090.002. [...] PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES: O imóvel possui uma edificação não averbada. DIAGNÓSTICO DO MERCADO: a. Liquidez: MÉDIA. b. Desempenho de mercado: NORMAL. c. Número de Ofertas: MÉDIO. d. Absorção pelo mercado: DEMORADA. e. Público-alvo para absorção do bem: Empresários, Profissionais Liberais e Investidores. f. Facilitadores para absorção do bem: comercial/cental. Res. Unifamiliar e multifamiliar. Rede de água, esgoto e elétrica. Iluminação pública. Telefonia. Pavimentação. Guias e sarjetas. Gás. Coleta de lixo. Transporte coletivo. Comércio.”
Informações do Comitente:
“O IPTU 2025 ficará a cargo do arrematante. Demais tributos estão quitados.”
Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel.
Imóvel ocupado.
Da Oferta Mínima para Venda:
• Valor Mínimo Aceito:
R$ 600.000,00
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Botões dos Documentos do Bem:
Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) Condições de Pagamentos: À Vista ou Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado o(a) Arrematante/Comprador(a), estará sujeito às regras de aprovação de crédito do próprio Comitente/Vendedor: Análise de crédito perante cadastro e renda cadastrada; Entrada de 40%; Saldo em até 12 (doze) parcelas mensais; Acrescidas de juros de 1,50% a.m. sobre saldo parcelado remanescente; Sendo o restante do valor do arremate pago à vista; O imóvel arrematado será a garantia do valor.
Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será
imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem, ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial.
