Venda Pública 22.190 Justiça Federal PGFN (Sistema Comprei): Imóvel MACAÉ/RJ: Plataforma de Vendas Públicas Rodolfo Schöntag

Venda Judicial* (Plataforma Comprei PGFN): Imóveis de Ações da Justiça Federal pelo Intermédio do Leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag

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Venda Pública:	22.190 (Judicial; Venda Direta; Online)
Título:	Imóveis (Plataforma Comprei PGFN)
Comitente:	PROCURADORIA-GERAL DA FAZENDA NACIONAL (COMPREI) \| (22.190)
Data:	Até 12/11/2026
Contato:	Interessados, Registrem a Oferta na Tela de Lances!

MACAÉ (RJ): TERRENOS E LOTES 20.011,73 M²

Lote:	3986
Tipo do Bem:	Imóveis
Valor de Avaliação:	R$ 13.007.024,14
Oferta Mínima:	R$ 6.503.512,07
Oferta Atual:	R$ 0,00
Status:	Em V. Direta
Visitas:	1549
Lances Registrados:	0

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Descrição

MACAÉ (RJ): TERRENOS E LOTES 20.011,73 M²

Matrícula 22340 (Cnpj Do Cartório 30.404.909/0001-76 Nome Do Cartório Cartorio Do 3 Oficio De Justica Da Comarca De Maca): "" ... Área "B", formada pelo desmembramento do Lote 41, desmembrada de maior porção, situada na Gleba Mato Escuro, em Barra de Macaé. ..."" [...] E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada.

Venda Pública Judicial

Você registra sua proposta diretamente na Plataforma Comprei PGFN, ambiente oficial do Governo Federal.

A Venda observa regras, procedimentos e prazos legalmente estabelecidos. Ao acessar esta oportunidade, você conta com o acompanhamento técnico e pessoal do Leiloeiro Público Rodolfo da Rosa Schöntag, Auxiliar da Justiça, até a conclusão da compra.

Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão denominado "Acesse Comprei" para consultar os dados públicos do imóvel e em tempo real. A compra de bens na "Plataforma Comprei PGFN" do Governo Federal perante o Poder Judiciário é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário.

Consulta Processual: Autos: 50911738420194025101, Exequente: União Fazenda Nacional (Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN), Executado(a)(s): **.

Valores após a Ativação do Anúncio

Avaliação Judicial R$ 13.007.024,14^*

Proposta Mínima R$ 6.503.512,07^**

*Após a Ativação do Anúncio, Valor Igual ou Superior à Avaliação efetivará a "Compra Imediata".
**Após a Ativação do Anúncio, Valor Abaixo da Avaliação poderá virar compra se não superada em um prazo máximo de 30 dias.

Uma Decisão Patrimonial Merece Acompanhamento Especializado.

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Próximos Passos

1.Clique em "Acesse Comprei" para abrir a Tela da Venda e Registros.

2.Escolha "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", conforme o caso.

3.Confirme com sua Conta gov.br o registro da oferta pública.

Acesse a Tela da Venda e dos Registros:

Arremate com quem tem mais de 20 anos de experiência profissional: Rodolfo da Rosa Schöntag, Leiloeiro Público

Compromisso Profissional

Antes

Organização da documentação, análise da matrícula, do edital e do laudo de avaliação, e esclarecimento de todas as suas dúvidas antes de qualquer decisão.

Durante

Acompanhamento em tempo real do registro da oferta, simulação de pagamento e orientação sobre os prazos da Plataforma Comprei PGFN.

Depois

Suporte até a assinatura do auto de arrematação, o registro definitivo da propriedade e a imissão na posse.

Cada etapa desta Venda Judicial segue regras públicas e verificáveis. Conte com o acompanhamento de quem soma mais de 20 anos de atuação profissional, com responsabilidade e transparência em arremates judiciais, esclarecendo suas dúvidas até a conclusão da sua compra.

Experiência, Organização, Clareza e Presença Profissional.

Você nunca fica sozinho durante a compra.

Muito Além dos Dados do Lote

Por que contar com este acompanhamento?

Atendimento direto do Leiloeiro Público Oficial
Informações jurídicas e documentais organizadas
Localização e entorno do imóvel
Simulação das condições de pagamento
Consulta processual atualizada
Orientação durante as etapas da aquisição
Acompanhamento técnico até o registro
Orientações relativas à posse, conforme o caso

Acompanhamento Direto do Leiloeiro

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Atuação em todo o Brasil
Mais de 20 anos de Experiência

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Jurídica

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Organizadas

Acompanhamento
em Todas as Etapas

Suporte até o
Registro da Propriedade

Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes na "Plataforma Comprei PGFN", através do botão (Link/Url), denominado "Acesse Comprei", no momento de acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos na "Plataforma Comprei PGFN" será feita, exclusivamente, através do botão (Link/Url) denominado "Acesse Comprei". g) O registro no Valor Igual ou Superior à Avaliação prevalecerá sempre. h) Previsão de Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima) + até 59 Parcelas Mensais e/ou nos termos do Deferimento Judicial (Consulte previamente o Leiloeiro).

Venda Pública Judicial "Plataforma Comprei PGFN": é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil).

Visitação

MACAÉ (RJ): ESTRADA DO IMBURO, SN, ÁREA B, LOTE 41, GLEBA MATO ESCURO. CEP: 27979-000

Observação

Obrigatório clicar no botão “Acesse Comprei” para prosseguir à Tela da Venda e dos Registros. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta” e Entrar com sua Conta gov.br e registrar sua oferta. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central de Atendimento do Leiloeiro Público no E-mail: [email protected] ou WhatsApp: 0800.304.5004, (48) 3304.5004 ou (48) 9.9804.5050.

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