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Venda Pública: 18.042 (Judicial; Online)
Título: Leilões Judiciais: Prédio Condições de Venda
Comitente: 18º V.C PORTO ALEGRE (PODER JUDICIÁRIO DO RS) *PRÉDIO
Local: ONLINE pela Plataforma Online de Vendas Públicas
Data: 25/06/2019 14:00 (1º Leilão)
Data: 25/06/2019 14:30 (2º Leilão)

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IMOVEIS

Requisitos para o Lance:

Lote 001
Tipo do Bem IMOVEIS
Valor de Avaliação
Oferta Mínima
Oferta Atual
Status
Número de Visitas 264
Número de Registros

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Solicitação de Habilitação

Habilitação Liberada

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Descrição

PORTO ALEGRE (RS): PRÉDIO COMERCIAL (EDIFICAÇÕES)

Matrícula 3.323 (5ª ORI – Porto Alegre/RS) que descreve o imóvel: Duas casas de construção mista sob nº 428 e 430 da Rua Baroneza do Gravataí, e mais dois lances de casas contiguas sob nºs 345 e 351 da Rua Barão do Gravataí, e o respectivo terreno o qual mede 32,65m de frente, ao oeste, na Rua Baronesa do Gravataí; 14,08m na Rua Barão do Gravetai, ao norte, onde também faz frente e forma esquina; 24,60m pelo lado sul, onde faz divisa com imóvel que é ou foi de José Fim; sendo a divisa dos fundos formado por três segmentos de reta a saber: o 1º partindo da divisa sul, segue em direção sul-norte, por 6,60m, dividindo-se com imóvel de Mariano F. Brito, até atingir o 2º segmento o qual reflete por 12,62m, em divisa com imóvel de Joaquim Salazar, daí retoma a direção sul-norte por 22,00m na divisa com imóvel que é ou foi de Antonio Francisco de Castro Primo, até atingir a divisa norte. QUARTEIRÃO: Ruas Barão do Gravataí, Baroneza do Gravataí, Múcio Teixeira e Travessa Luís Guaranha, Bairro: Menino Deus. Dados Municipais: Inscrição do imóvel nº 225.908.

Demais Informações Extraídas do Laudo de Avaliação: O imóvel é formado por duas construções, sendo uma edificação de 775,28m² e uma Casa tombada pelo Patrimônio Histórico (EPHAC) com 150,85m². O imóvel encontra-se numa área de composição mista, isto é, tem incentivo tanto para construções residenciais como comerciais. Possui bastante atrativos com relação a ofertas de serviços (shopping center, supermercados, administração pública e poder judiciário), assim como linhas de transporte, bancos, farmácias e lazer em áreas públicas. Caracteriza-se por uma zona de fácil acesso considerando-se tanto o transporte público como o privado, assim também quanto a vias de acesso e locais de estacionamento.

Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.5/3.323: Distribuição Processo de Execução, 2ª Vara Cível da Comarca de Pelotas/RS, arquivado neste SRI., procede-se a presente averbação para constar a distribuição, ação de execução de título extrajudicial processo nº 022/1.13.0014367-1 (CNJ 0027984-77.2013.8.21.0022) na qual Merlin Construções Ltda demanda Agrocuri Indústria E Comércio De Cereais Ltda (antiga denominação social Curi Hallal Corretora de Valores Imobiliários Ltda). R.6/3.323: Penhora, Credora: FG Merlin Construções Ltda., Devedor: Agrocuri Indústria E Comércio De Cereais Ltda (antiga denominação social Curi Hallal Corretora de Valores Imobiliários Ltda), extraída dos autos de ação monitória processo nº 001/1.10.0168061-9 (CNJ: 1680611-60.2010.8.21.0001) do Juízo de Direito da 18ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS. Av.7/3.323: Indisponibilidade, Central Nacional de indisponibilidade de Bens - CNIB, cf. Prov 39/2014 do CNJ, protocolo de indisponibilidade 201708.0518.00335777-IA-490, fica constando que nos autos do processo n° 50024035-8.2013.4.04.7110 da 2ª Vara Federal de Pelotas/RS, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Agrocuri Indústria e Comércio de Cereais Ltda, fica indisponibilidade o imóvel desta matrícula. Av.8/3.323: Penhora, Autor: Ronaldo de Oliveira Borges, Devedor: Agrocuri Indústria E Comércio De Cereais Ltda (antiga denominação social Curi Hallal Corretora de Valores Imobiliários Ltda), extraída dos autos processo nº 0020159-69.2017.5.04.0021 do Juízo de Direito da 21ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS.

Da Atualização do Valor de Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJRS em 06/05/2019 às 19h09min.

Consulta Processual Originária: Execução de Sentença: 001/1.10.0168061-9, Exequente: FG Merlin Construções Ltda, Executado: Curi Hallal Corretora De Valores Mobiliários Ltda.

>> Valor da Avaliação (até 25/06/2019, às 14h00): R$ 4.802.000,00
>> Lance Mínimo Aceito desde Agora (até 25/06/2019, às 14h30): R$ 2.808.000,00


OBSERVAÇÕES: a) Bem no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) Temos Link do Mapa de Localização/Acesso e Planta Eletrônica Georreferenciada. f) O pagamento preferencial será sempre a modalidade à vista. No entanto, o Código Processo Civil (CPC) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel: 25% de Entrada + até 30 parcelas com INPC*.

Local para visitação

PORTO ALEGRE (RS): Rua Baronesa do Gravataí, nº 430, Bairro: Cidade Baixa, Cep: 90160-070. Consulte sobre agendamento de Visitação pelo "Suporte Online" ou através do e-mail contato@leiloeiropublico.com.br.

Observação

DATA ÚNICA: os 02 Leilões Judiciais ocorrem no mesmo dia (intervalo de 15 minutos entre um e outro). Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa dos Serviços da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. Desmontagem, remoção, transporte e quaisquer outras alterações para a retirada dos lotes serão de exclusiva responsabilidade e conta do arrematante. Todas as fotos dos bens são meramente ilustrativas. Por isso, recomenda-se a visitação. Maiores informações e detalhes consulte o Edital e ou Leiloeiro Público Fones/WhatsApp: (51) 9.8126.2502, (48) 9.9804.5050 e (47) 9.9944.1234.

Histórico de Lances

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